Woonwoensdag: Eric

By Financieel onafhankelijk in 10 jaar! - december 02, 2015

Naam, leeftijd, gezinssamenstelling: 
 Eric, 37 jaar, getrouwd en twee kinderen (2 en 0)

Werk en inkomen/overige inkomsten
 Momenteel werkzaam bij Defensie, inkomen 1850 netto. Vrouw werk(te), inkomen 2000 netto. Na haar zwangerschapsverlof hoefde ze echter niet meer terug te komen, haar functie was helaas geschrapt gedurende die periode.

Beschrijving woning/locatie:
 Rijtjeshuis in Noord-Holland. WOZ €194000

Waarom heb je gekozen voor deze woning met bijbehorende kosten? 
 We zijn alletwee verknocht aan ons dorpje. Ook onze familie woont hier.

Soort hypotheek/ waar afgesloten/ hoogte hypotheek/kosten per maand
 We hebben in 2005 ons huis gekocht. Toen voor €249000 een hypotheek afgesloten bij de ABN. Dit is een spaarhypotheek €180000 met aflossingsvrij €69000. Netto betaalden we daar in het begin €900 voor. Van de aflossingsvrij is nu nog €9000 van over. In de spaarpolis zit momenteel bijna €60000. Daar hebben we tot nu toe €18000 bijgestort. In september gaat onze nieuwe renteperiode in. In totaal zijn we dan ongeveer €550 (inclusief spaarpremie) netto in de maand kwijt aan woonlasten. 

Hoeveel kon je destijds lenen? Vind je de woonlasten in verhouding met het inkomen?
 Destijds konden we bijna 4 ton lenen. Gelukkig was dat niet nodig. We vinden de woonlasten nu aardig in verhouding, maar daar hebben we ook veel voor gelaten. Veel op uitzending, veel oefeningen ( verdient extra). Geen dure auto's, weinig bling bling. Doe maar normaal, dan doe je al gek genoeg. Op een gegeven moment krijg je gewoon het sneeuwbaleffect van het aflossen en houd je maandelijks gewoon meer over. 

Los je naast de reguliere aflossing ook extra af? Zo ja, waarom? En hoe?
 Dat hebben we inderdaad gedaan, omdat we die luxe hadden. Dit hebben we gedaan om minder afhankelijk te zijn en we altijd rekening houden met mindere jaren. Nu we het zonder salaris van m'n vrouw moeten doen, zijn we blij dat we dit hebben gedaan.

Welke aflosvoorwaarden stelt de hypotheekverstrekker? 
 Maximaal 10% per jaar

Zit er een risico-opslag in de hypotheek? Hoe hoog is het rentepercentage hiervan? Bij welk bedrag (waarde van de woning) wordt dit bedrag door de hypotheekverstrekker eraf gehaald?
 Die hadden we, maar nu zitten we op 2,55 vast voor 5 jaar. Eigenlijk ben je met een wat hogere rente wat beter uit. Echter als de rente over 5 jaar weer wat hoger staat, plukken we daar weer de vruchten van. Nu storten we meer en krijgen we daarna weer een hogere rente. Jammer genoeg heb ik geen glazen bol, maar we zien wel. Na 20 jaar kan je, als we nog binnen de vrijstelling vallen, het spaarbedrag opnemen en kunnen we eventueel de hypotheek oversluiten. Tegen die tijd kijken we wel of dit handig is.

Zijn er overige voorwaarden die de hypotheekverstrekker aan de hypotheek stelt? 
Niet dat ik weet en anders is een belletje voldoende

Kan je de woonlasten nog betalen bij het wegvallen van een inkomen?
Daar gaan we wel van uit! De tijd zal het leren...

Wil jij ook meewerken aan woonwoensdag? Meld je dan nu aan via mail op financieelonafhankelijk2015@gmail.com . Per mail ontvang je vervolgens een vragenlijst, welke je naar eigen inzicht in kan vullen. Meewerken kan uiteraard altijd anoniem. 

  • Share:

You Might Also Like

3 reacties

  1. Gaaf om te lezen. Wat fijn dat jullie eerder zulke wijze beslissingen hebben gemaakt!
    Hoeveel losten jullie per jaar af? Hadden jullie een schema?

    BeantwoordenVerwijderen
  2. Dat ziet er goed uit. Ik hoop ook wel dat je vrouw weer een nieuwe baan vindt, dat maakt het leven toch wel wat makkelijker. Maar nu komt het ook al wel uit, denk ik zo.

    BeantwoordenVerwijderen
  3. Bedankt Fabiooltje
    We zijn zeker blij Mom, dat we vroeg hiermee begonnen zijn. We hebben geen schema, we lossen af wat we kunnen missen

    BeantwoordenVerwijderen