Woonwoensdag

By Financieel onafhankelijk in 10 jaar! - maart 02, 2016

Naam, leeftijd, gezinssamenstelling:
Man 42, vrouw 42 en 3 kinderen in leeftijd 7 tot en met 10 jaar.

Werk en inkomen/overige inkomsten:
€4.200 (36 uur) en € 2.200 (24 uur) netto per maand. Daarnaast nog kinderbijslag, belastingteruggave en diversen waardoor er ongeveer nog € 10.000 per jaar extra binnen komt.

Beschrijving woning/locatie:
Wij wonen in een 2 onder 1 kap in de randstad, bouwjaar begin jaren 90

Waarom heb je gekozen voor deze woning met bijbehorende kosten?
Zeer prettige woonomgeving (landelijk, maar toch vlakbij Amsterdam) voor ons en de kinderen en toen we het huis kochten (ruim 10 jaar terug) kon het niet op in Nederland en was het een markt waarin je snel moest beslissen.

Soort hypotheek/ waar afgesloten/ hoogte hypotheek/kosten per maand?
Hypotheek bestaat uit verschillende delen en bedroeg in het begin € 420.000
Per heden ziet onze hypotheek er afgerond als volgt uit:
  •  €160.000 aflossingsvrij vaste rente voor 12 jaar
  • € 90.000 lineair vaste rente voor 12 jaar
  • € 50.000 aflossingsvrij variabel tegen euribor + kleine opslag
  • € 50.000 aflossingsvrij voor 20 jaar vast.
Maandelijks betalen we aan (bruto)rente €900 en aflossing € 700

Hoeveel kon je destijds lenen? Vind je de woonlasten in verhouding met het inkomen?
Destijds konden we niet veel meer lenen, maar wisten we dat ondanks minder werken door vrouwlief het inkomen zou stijgen gezien onze opleiding en banen waarin we werkzaam zijn.

Los je naast de reguliere aflossing ook extra af? Zo ja, waarom? En hoe?
Naast de lineaire aflossing van €400 lossen we € 300 extra per maand af op lening deel met looptijd van 20 jaar omdat daar het hoogste rentepercentage op rust. Daarnaast vinden we het belangrijk om te profiteren van de hypotheekrenteaftrek en om financiële vrijheid op te bouwen en niet het geld volledig in stenen te hebben. Naast de genoemde € 700 aan aflossingen sparen/beleggen we maandelijks € 2.000 gebaseerd op de www.bogleheads.org manier. Wat er kortweg op neerkomt dat we enerzijds deels in aandelen (zeer grote spreiding m.b.v. ETF’s) en deels in obligaties/deposito’s beleggen. Dit alles tegen zo laag mogelijke kosten en niet geleid door de waan van de dag. Al met al streven we een spaarquote van circa 40% na. Over 10 jaar is de verhouding schuld vs. vermogen ongeveer gelijk en is het huis dus op papier afgelost. Nog 10 jaar verder en we kunnen mogelijkerwijs rond onze 60e (als we dat willen ) met vervroegd pensioen en op ons vermogen interen.

Welke aflosvoorwaarden stelt de hypotheekverstrekker?
Maximaal 20% per jaar van oorspronkelijke hoofdsom.

Zit er een risico-opslag in de hypotheek? Hoe hoog is het rentepercentage hiervan? Bij welk bedrag (waarde van de woning) wordt dit bedrag door de hypotheekverstrekker eraf gehaald?
We hebben een hypotheek zonder NHG t/m 100% executiewaarde en hierdoor bedraagt de opslag ten opzichte van NHG + 0,2%.

Zijn er overige voorwaarden die de hypotheekverstrekker aan de hypotheek stelt?
Nee er zijn geen bijzondere eisen.

Kan je de woonlasten nog betalen bij het wegvallen van een inkomen?
Bij het wegvallen van het hoogste inkomen niet, bij het wegvallen van het laagste inkomen kunnen we rondkomen, maar blijft er bijna geen geld over om vermogen op te bouwen of om extra af te lossen.

Woonwoensdag is dringend op zoek naar nieuwe verhalen! Wil jij ook (anoniem) meewerken aan Woonwoensdag? Meedoen is heel eenvoudig! Mail naar info@in10jaarfo.nl . Je ontvangt de vragenlijst per email.

  • Share:

You Might Also Like

4 reacties

  1. Vind woonwoensdag super!! Zou er nog wel graag een kasboek bij willen zien, waar geven mensen hun geld aan uit!

    BeantwoordenVerwijderen
  2. Wat een bedragen voor jullie werk. Heel anders dan in de zorg.
    Wat mooi hoe jullie alles uitgedacht hebben en al een mooi bedrag afgelost.

    BeantwoordenVerwijderen
  3. Het blijft een hele leuke rubriek! :-) Bedankt voor het delen van jullie verhaal. Het geeft weer inzicht in een andere manier van aanpak. Leuk, en ga zo door!

    BeantwoordenVerwijderen