Woonwoensdag: M

By Financieel onafhankelijk in 10 jaar! - april 06, 2016

Naam, leeftijd, gezinssamenstelling:
Hypotheekweg: Man (M,37), Vriendin (K,33), Dochter (1,5)

Werk en inkomen/overige inkomsten:
Man netto inkomen €3000 (fulltime (4x9+4) en Vriendin netto €1500 (ZZP-er)

Beschrijving woning/locatie:
Tussenwoning uit 2001 in de randstad vlak bij Rotterdam. Gekocht in oktober 2013.

Waarom heb je gekozen voor deze woning met bijbehorende kosten?
We zijn verhuisd omdat de kleine op komst was en het appartement dat we hadden eigenlijk geen tweede slaapkamer had. We zijn hier uitgekomen omdat we alleen op het salaris van M een hypotheek wilden nemen.

Soort hypotheek/ waar afgesloten/ hoogte hypotheek/kosten per maand?
We hebben drie hypotheekdelen:

  • €50.000 aflossingsvrij (nu €47.250) 10 jaar vast tegen 2,7%
  • €88.666 spaarhypotheek (depot ca. €21.000) 20 jaar vast tegen 3,1%
  • €67.134 annuïteitenhypotheek (nu €63.273) 10 jaar vast tegen 4,15%
In totaal was dit €205.611.

Daarnaast hebben we nog een restschuldlening van €14.166 (nu €13.043) die we in 5 jaar annuïtair aflossen tegen 2,2%. Dat was het verlies bij de verkoop van ons oude appartement.

Hoeveel kon je destijds lenen? Vind je de woonlasten in verhouding met het inkomen?
Op één salaris niet zo heel veel meer. En wat we konden lenen op twee inkomens hebben we niet eens gekeken.

Los je naast de reguliere aflossing ook extra af? Zo ja, waarom? En hoe?
Ja sinds eind 2015 lossen we extra af. Eigenlijk sinds we het oude appartement verkocht hebben. Daarvoor bleef er niet zo veel over per maand. Doel voor 2016 is om 2.500 af te lossen op de aflossingsvrije hypotheek en €1.000 extra op de annuïteitenhypotheek. Als straks de buffer vol genoeg is en de restschuld afbetaald, zullen we meer gaan aflossen.

Welke aflosvoorwaarden stelt de hypotheekverstrekker?
Maximaal 10% per jaar per leningdeel boetevrij.

Zit er een risico-opslag in de hypotheek? Hoe hoog is het rentepercentage hiervan? Bij welk bedrag (waarde van de woning) wordt dit bedrag door de hypotheekverstrekker eraf gehaald?

Nee, we hebben de hypotheek onder NHG afgesloten.

Zijn er overige voorwaarden die de hypotheekverstrekker aan de hypotheek stelt?
Niet van de hypotheekverstrekker, maar voor de spaarhypotheek zijn we aan fiscale regels gebonden voor wat betreft duur van de lening en verhouding tussen minimale en maximale inleg per jaar.

Kan je de woonlasten nog betalen bij het wegvallen van een inkomen?

In beide gevallen lukt dat. In ieder geval zo lang M dan WW krijgt wanneer zijn salaris wegvalt. Als het bijstand zou worden lukt het niet meer.

  • Share:

You Might Also Like

5 reacties

  1. Wat leuk om in deze rubriek de situatie van een mede blogger te lezen! :-)

    Het inkomen is nagenoeg gelijk, onze hypotheek was bij aanvang iets hoger. Ik blijf jullie zeker volgen!

    BeantwoordenVerwijderen
  2. Nu al tijd voor een grote update @hypotheekweg!

    BeantwoordenVerwijderen
  3. Dankjulliewel, tijd gaat snel, tussen opsturen en plaatsen al een en ander veranderd wat betreft aflossen..

    BeantwoordenVerwijderen